The Prive là một dự án bất động sản cao cấp nổi bật tại TP. Hồ Chí Minh, tọa lạc tại phường An Phú, TP. Thủ Đức. Dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh phát triển, sở hữu vị trí chiến lược cùng hạ tầng kết nối thuận tiện và đồng bộ. Dự án mang đến một môi trường sống hiện đại, yên tĩnh với không gian xanh rộng lớn bao quanh, kết hợp cùng hệ thống tiện ích nội khu cao cấp, phục vụ trọn vẹn nhu cầu sống, nghỉ dưỡng và thư giãn của cư dân. Đầu tư lướt sóng The Prive đang trở thành chủ đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM bắt đầu hồi phục.
Pháp lý dự án The Prive Đất Xanh cụ thể như sau:
Dự án The Prive đã chính thức được Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cấp Giấy phép xây dựng số 37/GPXD vào ngày 12/9/2024. Đây là một dấu mốc pháp lý quan trọng, củng cố tính minh bạch và hợp pháp của dự án. Tính đến tháng 4/2025, dự án đã hoàn thành san lấp và bắt đầu thi công phần hầm móng. Đây là tín hiệu tích cực, không chỉ cho người mua ở thực mà còn đặc biệt quan trọng với nhà đầu tư lướt sóng – những người cần sự chắc chắn để chốt lời nhanh mà không bị “kẹt hàng” trong các rủi ro pháp lý hoặc chậm tiến độ. Pháp lý dự án The Prive hiện có quyền sử dụng đất hợp pháp với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 380114 và BK 380115. Ban đầu, hai giấy chứng nhận này được cấp cho Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc và sau đó đã được chuyển nhượng hợp lệ sang Công ty Cổ phần Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh vào năm 2018.
Dự án The Prive đã được phê duyệt bởi các cơ quan chức năng thông qua các quyết định pháp lý quan trọng:
– Quyết định 3141/QĐ-UBND (16/06/2017): Chấp thuận đầu tư xây dựng.
– Quyết định 4068/QĐ-UBND (31/07/2017): Chấp thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết.
– Quyết định 2010/QĐ-BTNMT (26/08/2022): Phê duyệt đánh giá tác động môi trường.
– Công văn 610/HDXD-QLTK (12/11/2020): Thẩm định thiết kế kỹ thuật công trình.
Pháp lý dự án The Privé: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Quỹ đất dự án The Privé gồm thửa đất số 61, tờ bản đồ số 62; thửa đất số 60, số 43, tờ bản đồ số 62, 56, Bộ địa chính phường An Phú, Quận 2 (theo tài liệu năm 2003) (nay là thành phố Thủ Đức)
Pháp lý dự án The Privé: Chấp thuận đầu tư
Quyết định về chấp thuận đầu tư dự án Khu chung cư cao tầng CC1 (2,72ha) và khu chung cư cao tầng CC5 (1,569ha) do công ty TNHH Nam Rạch Chiếc làm chủ đầu tư. Đơn vị này sau đã chuyển nhượng các quỹ đất trên cho chủ đầu tư dự án The Privé.
- Tên pháp lý: Khu chung cư cao tầng CC1 và CC5 thuộc khu dân cư Nam Rạch Chiếc
- Khu chung cư cao tầng 1 – CC1: 2.72 ha, xây dựng tối đa 35 tầng với 1516 căn hộ
- Khu chung cư cao tầng 5 – CC5: 1.569 ha xây dựng tối đa 35 tầng với 786 căn hộ
- Ranh giới khu đất: vị trí số 007410/ĐĐBĐ-VPQ2
- Phía Đông giáp: dự án khu dân cư của Công ty Phát Triển Quốc Tế Thế Kỷ 21
- Phía Tây và Nam: giáp sông Giồng Ông Tố
- Phía Bắc: giáp đường cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây
Pháp lý dự án The Privé: Quy hoạch 1/500
Quyết định về phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc diện tích 60,21 ha, phường An Phú, Quận 2 (phần quy hoạch kiến trúc và giao thông). Theo quyết định này thì quy hoạch 1/500 của The Privé Thủ Đức được duyệt chung với dự án khu dân cư do Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc làm chủ đầu tư (sau chuyển nhượng dự án cho Đất Xanh).
Pháp lý The Prive: Quyết định chuyển nhượng dự án
Quyết định số 4068/QD-UBND về chấp thuận cho chuyển nhượng một phần dự án khu dân cư Nam Rạch Chiếc với diện tích 4,29ha từ công ty TNHH Nam Rạch Chiếc cho công ty Cổ phần Dịch Vụ và Xây Dựng Địa ốc Đất Xanh. Bao gồm toàn bộ công trình trên khu chung cư 1 – CC1 diện tích đất 2,72ha và khu chung cư 5 – CC5 diện tích 1,569ha.
TỔNG THỂ DỰ ÁN THE PRIVE ĐẤT XANH
Tên dự án: The Prive Đất Xanh
Loại hình Căn hộ cao cấp
Vị trí Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2, TP Thủ Đức
Nhà mẫu The Prive Nằm số 12A Vũ Tông Phan, P An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.
Chủ đầu tư Công ty CP tập đoàn Đất Xanh Group
Quy mô: 6.7 ha, 12 block căn hộ cao 33-34 tầng
Tổng số căn hộ: 3.175 sản phẩm
Giữ hàng ít nhất 6 – 12 tháng – “cùng nhịp với hạ tầng”
Không cần đợi đến khi nhận nhà, nhà đầu tư có thể đặt mục tiêu giữ hàng từ 6–12 tháng – trùng với giai đoạn triển khai cao điểm của các công trình hạ tầng:
– Nút giao An Phú: dự kiến hoàn thành cuối 2025 – giữa 2026
– Cao tốc Long Thành – Dầu Giây: giai đoạn mở rộng dự kiến hoàn tất năm 2026
– Global City, Saigon Sports City: sẽ đẩy mạnh xây dựng từ 2025 đến 2027
Trong thời gian này, tâm lý thị trường và truyền thông tích cực về khu vực sẽ đẩy giá tăng nhanh. Nhà đầu tư có thể tận dụng làn sóng này để chốt lời hiệu quả.
